Nordfrontvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.544 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfrontvej gns: 34.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.068.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,84 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.584.659 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.584.659 kr.
1998apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	60 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	157 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	199 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	965 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	1,1 km	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	947 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	1,3 km	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	1,3 km	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	1,2 km	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	1,2 km	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu