Nordgårdsvej 4, 4640 Faxe — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.409 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².1.428.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	99 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	364 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	455 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	694 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	546 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	1,5 km	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	1,5 km	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	1,3 km	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	1,5 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	172 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu