Nordgade 31

Villa · 234 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.303 kr/m².2.471.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.487.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	34 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	128 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	208 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	63 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	167 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	76 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	110 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	397 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	328 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	395 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu