Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 34

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².2.317.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,51 pct. siden aug. 1993
250k962k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 1993250.000 kr.I dag · vores estimat2.328.772 kr.Markedet · 1992736.750 kr.Markedet · 1993701.400 kr.Markedet · 1994759.850 kr.Markedet · 1995722.750 kr.Markedet · 1996959.875 kr.Markedet · 19971.085.350 kr.Markedet · 19981.181.600 kr.Markedet · 19991.233.575 kr.Markedet · 20001.358.525 kr.Markedet · 20011.220.975 kr.Markedet · 20021.099.000 kr.Markedet · 20031.272.250 kr.Markedet · 20041.343.125 kr.Markedet · 20051.514.275 kr.Markedet · 20061.793.050 kr.Markedet · 20072.081.450 kr.Markedet · 20082.247.700 kr.Markedet · 20092.090.550 kr.Markedet · 20101.355.375 kr.Markedet · 20111.743.525 kr.Markedet · 20121.896.825 kr.Markedet · 20131.814.750 kr.Markedet · 20141.652.175 kr.Markedet · 20152.023.875 kr.Markedet · 20161.689.100 kr.Markedet · 20171.997.450 kr.Markedet · 20181.912.400 kr.Markedet · 20191.957.200 kr.Markedet · 20202.114.175 kr.Markedet · 20212.321.550 kr.Markedet · 20222.197.300 kr.Markedet · 20232.290.225 kr.Markedet · 20242.229.500 kr.Markedet · 20252.438.975 kr.Markedet · 20262.477.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²15 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²143 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²221 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²71 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²176 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²84 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²108 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By
8920 Randers NV		177 m²80 m23-11-20232.700.000 kr.15.254 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A
8920 Randers NV		186 m²150 m26-06-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²250 m26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden