Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nordgrundvej 27, Ramløse

Villa · 58 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.154 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 58 m².1.387.882 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (36982 vs 21691 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.655.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgrundvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	76 m²	194 m	20-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Plantage Alle 10, Ramløse 3200 Helsinge	71 m²	487 m	02-03-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	4,5 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	2,7 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	651 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	517 m	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	524 m	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	5,9 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	905 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	115 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu