Prisvurdering · 3200 Helsinge

Klingebjergvej 26, Ramløse

Villa · 233 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.963 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1963 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 233 m².5.575.457 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.152.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	339 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	176 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	278 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	228 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	713 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	583 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	628 m	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	787 m	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	803 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,4 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu