Nordhjemsvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 31.975 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 31975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.949 kr/m².1.892.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 310.000 kr.
4. jan. 2001 · Alm. Salg: 647.500 kr.
9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001jan.Ejerskifte647.500 kr.
1993nov.Ejerskifte310.000 kr.
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	369 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	309 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	247 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	1,1 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	1,1 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	1,2 km	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	228 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	1,4 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	379 m	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	1,4 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu