Nordhøjvej 27

Villa · 227 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.443 m², 4 værelser, opført i 1841, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.887 kr/m².6.529.500 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.723.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 233.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995feb.Ejerskifte233.500 kr.
Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	1,3 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	515 m	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	548 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	1,3 km	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Amorbuen 2 3400 Hillerød	203 m²	520 m	22-07-2025	6.800.000 kr.	33.498 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	1,4 km	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Amorbuen 4 3400 Hillerød	200 m²	542 m	19-08-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	1,3 km	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Åbuen 21 3400 Hillerød	199 m²	779 m	12-03-2025	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Blåmejsevej 15 3400 Hillerød	206 m²	1,0 km	16-10-2026	5.000.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu