Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 164

Villa · 256 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 806 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.421 kr/m².5.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 30.082 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.784.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.784.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	373 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	298 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	294 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	351 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	200 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	350 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	85 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	235 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	1,3 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	868 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu