Solbuen 62, 3400 Hillerød — Rækkehus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².3.949.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering3.332.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 3.524.709 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 110 3400 Hillerød	88 m²	62 m	24-04-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Solbuen 168 3400 Hillerød	85 m²	109 m	01-09-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Solbuen 19 3400 Hillerød	108 m²	91 m	01-06-2026	4.460.000 kr.	41.296 kr./m²
Solbuen 6 3400 Hillerød	123 m²	178 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Solbuen 7 3400 Hillerød	125 m²	86 m	03-11-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Solbuen 11 3400 Hillerød	125 m²	127 m	04-07-2024	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Solbuen 18 3400 Hillerød	124 m²	225 m	20-06-2026	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Solbuen 25 3400 Hillerød	125 m²	147 m	08-10-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Solbuen 36 3400 Hillerød	124 m²	289 m	07-07-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Utkesvej 3 3400 Hillerød	85 m²	1,3 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu