Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 76

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.722 kr/m².5.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.460.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden aug. 2023
960k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.750.000 kr.31. maj 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat5.460.923 kr.Markedet · 19921.000.331 kr.Markedet · 19931.133.176 kr.Markedet · 19941.070.095 kr.Markedet · 19951.121.114 kr.Markedet · 19961.571.320 kr.Markedet · 19971.457.546 kr.Markedet · 19981.432.607 kr.Markedet · 19991.967.899 kr.Markedet · 20001.756.488 kr.Markedet · 20011.914.272 kr.Markedet · 20022.016.962 kr.Markedet · 20032.448.097 kr.Markedet · 20042.194.632 kr.Markedet · 20052.664.561 kr.Markedet · 20063.575.894 kr.Markedet · 20073.538.078 kr.Markedet · 20083.599.529 kr.Markedet · 20092.881.351 kr.Markedet · 20103.104.009 kr.Markedet · 20112.952.582 kr.Markedet · 20122.744.757 kr.Markedet · 20132.751.277 kr.Markedet · 20143.105.802 kr.Markedet · 20153.873.369 kr.Markedet · 20163.600.670 kr.Markedet · 20174.144.275 kr.Markedet · 20184.030.501 kr.Markedet · 20194.466.526 kr.Markedet · 20205.206.709 kr.Markedet · 20215.727.005 kr.Markedet · 20225.845.506 kr.Markedet · 20235.614.861 kr.Markedet · 20245.797.584 kr.Markedet · 20256.377.538 kr.Markedet · 20267.746.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.460.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²149 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²246 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²282 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²279 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²191 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²175 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²175 m30-06-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²425 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Avedøregårdsvej 69
2650 Hvidovre		164 m²83 m21-10-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Bredholtvej 16
2650 Hvidovre		158 m²201 m09-06-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden