Nordlundvej 192, 7330 Brande — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.588 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering623.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg529.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	3,3 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	3,2 km	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,3 km	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,3 km	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,3 km	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	3,3 km	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	3,2 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	3,4 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	4,4 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	4,8 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu