Nordlystvej 1

Villa · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 490 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.389.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlystvej gns: 13.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.343.200 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.343.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet1.343.200 kr.
jun.Ejerskifte1.343.200 kr.
1979nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	100 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	81 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	377 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	216 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	757 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	385 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	953 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	437 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	993 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	900 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu