Nordlysvej 23, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.233 kr/m².4.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlysvej gns: 26.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²-53,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.070.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2004majEjerskifte
1981okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	99 m	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	224 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	1,0 km	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	49 m²	1,3 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	151.020 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	3,4 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	3,9 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,6 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,4 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	4,0 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	3,4 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu