Nordlysvej 27

Fritidshus · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.437 kr/m².5.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlysvej gns: 26.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²-53,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.325.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1087,80 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	164 m	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	1,0 km	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	284 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,3 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,5 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	3,9 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	4,0 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	3,7 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	2,6 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	3,7 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu