Nordlysvej 6, 7430 Ikast — Villa · 153 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.607.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.756.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 688.138 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte688.138 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	103 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	290 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	213 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	746 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	393 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	787 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	1,1 km	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	446 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	81 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	1,1 km	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu