Nygade 76, 7430 Ikast — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.624.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	184 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	111 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	64 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	164 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	111 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	72 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	379 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	497 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	700 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	451 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu