Nordmarken 21

Villa · 159 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.755 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2755 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².1.886.866 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.592.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	45 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	78 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	59 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	343 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	89 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	290 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	516 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	340 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	455 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	358 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu