Nordmarken 29, 9510 Arden — Villa · 165 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.616 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1616 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².1.860.366 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1299,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 188.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011188.000 kr.
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	140 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	30 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	163 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	396 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	617 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	761 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	428 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	178 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	444 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	407 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu