Nordmarksvej 14B

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.711 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.684 kr/m².4.659.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.987.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	98 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	45 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	439 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	464 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	243 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Jyllingehøj 19 4040 Jyllinge	177 m²	434 m	02-06-2025	5.625.000 kr.	31.780 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	550 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	536 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	709 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	541 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu