Nordmarksvej 4

Villa · 74 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1828. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.264 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.864.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,43 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	97 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	35 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Møllevej 3 4040 Jyllinge	79 m²	38 m	05-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	1,2 km	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	1,4 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	1,1 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	1,7 km	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	1,8 km	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	1,9 km	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	1,6 km	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu