Nordmarksvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.837 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering4.328.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1997Bygget
1995feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	117 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	20 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Nordmarksvej 14B 4040 Jyllinge	173 m²	56 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	447 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	291 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	525 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	600 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	233 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	668 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	515 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu