Nordostvej 105, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.520 m², 4 værelser, opført i 2013, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5520 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 140 m².2.284.380 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.208.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1158,80 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201396.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	3,4 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,3 km	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,5 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,5 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,5 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	282 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	84 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	2,2 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu