Prisvurdering · 9300 Sæby

Elsebetsvej 5, Lyngså

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 82 m².1.335.616 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.203.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet625.000 kr.
jan.Ejerskifte625.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	22 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	82 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	484 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	404 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	421 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	432 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	279 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	671 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	103 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	719 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu