Nordostvej 21

Villa · 101 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.126 kr/m².2.022.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordostvej gns: 15.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.625.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.587.500 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	24 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	665 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Gethersvej 12 8900 Randers C	123 m²	889 m	20-07-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	277 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	341 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	903 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	248 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	291 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Von Hattenstræde 4 8900 Randers C	69 m²	993 m	09-10-2026	670.000 kr.	9.710 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	771 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu