Nordostvej 25

Villa · 139 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².2.028.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordostvej gns: 15.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.967.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	59 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	252 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	327 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	377 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	260 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	633 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	698 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	803 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	403 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	417 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu