Nordre Banevej 8, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².2.059.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.704.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	206 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	160 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	611 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	173 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	865 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	855 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	206 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	576 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	206 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	206 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu