Nordre Boulevard 75

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.377 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.093.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.096.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.096.500 kr.
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	173 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	740 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	118 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	636 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	401 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	444 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	595 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	234 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	683 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	458 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu