Nordre Boulevard 89

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².1.749.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.628.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	158 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	771 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	876 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	23 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	225 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	340 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	313 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	488 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	464 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	357 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu