Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Digevej 10

Rækkehus · 124 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.271 kr/m².6.676.451 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 47.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B1 → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.934.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jul. 2005
647k7,2M13,7M20,2M26,7M19921996200020042008201220162020202425. jul. 200526.681.600 kr.14. mar. 20195.125.000 kr.14. dec. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat8.934.241 kr.Markedet · 1992761.360 kr.Markedet · 1993688.944 kr.Markedet · 1994858.080 kr.Markedet · 1995880.152 kr.Markedet · 1996776.736 kr.Markedet · 19971.282.284 kr.Markedet · 19981.190.648 kr.Markedet · 19991.463.324 kr.Markedet · 20001.118.728 kr.Markedet · 20011.432.200 kr.Markedet · 20022.126.848 kr.Markedet · 20031.979.288 kr.Markedet · 20042.574.612 kr.Markedet · 2005693.036 kr.Markedet · 20063.969.364 kr.Markedet · 20073.782.620 kr.Markedet · 20083.916.044 kr.Markedet · 20092.904.204 kr.Markedet · 20102.948.968 kr.Markedet · 20113.410.000 kr.Markedet · 20123.850.448 kr.Markedet · 20134.235.964 kr.Markedet · 20144.514.468 kr.Markedet · 20154.282.464 kr.Markedet · 20164.525.008 kr.Markedet · 20174.363.560 kr.Markedet · 20184.831.164 kr.Markedet · 20194.862.908 kr.Markedet · 20205.091.688 kr.Markedet · 20215.752.732 kr.Markedet · 20226.721.296 kr.Markedet · 20236.049.960 kr.Markedet · 20246.082.200 kr.Markedet · 20256.967.560 kr.Markedet · 20266.680.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg
26.681.600 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.934.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg26.681.600 kr.
  • Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Digevej 20
2300 København S		124 m²38 m17-03-20245.795.000 kr.46.734 kr./m²
Nordre Digevej 34
2300 København S		124 m²132 m15-09-20246.495.000 kr.52.379 kr./m²
Nordre Digevej 38
2300 København S		124 m²133 m17-10-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Nordre Digevej 44
2300 København S		124 m²170 m16-07-20245.800.000 kr.46.774 kr./m²
Fælledfold 21
2300 København S		122 m²273 m24-02-20246.681.510 kr.54.766 kr./m²
Digevej 40
2300 København S		124 m²586 m11-06-20268.625.000 kr.69.556 kr./m²
Digevej 48
2300 København S		120 m²585 m23-11-20246.350.000 kr.52.917 kr./m²
Digevej 42
2300 København S		120 m²585 m02-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Tom Kristensens Vej 43
2300 København S		124 m²917 m21-05-20257.231.000 kr.58.315 kr./m²
Tom Kristensens Vej 71
2300 København S		124 m²936 m06-07-20257.337.000 kr.59.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden