Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Digevej 27

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
540 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.863 kr/m².6.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.144.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,78 pct. siden okt. 2005
173k2,3M4,4M6,5M8,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20052.595.000 kr.I dag · vores estimat6.144.430 kr.Markedet · 1992425.444 kr.Markedet · 1993452.704 kr.Markedet · 1994458.344 kr.Markedet · 1995703.590 kr.Markedet · 1996313.302 kr.Markedet · 1997254.740 kr.Markedet · 1998937.932 kr.Markedet · 1999636.192 kr.Markedet · 2000755.854 kr.Markedet · 2001986.060 kr.Markedet · 2002954.476 kr.Markedet · 20031.367.230 kr.Markedet · 20041.557.580 kr.Markedet · 20051.687.582 kr.Markedet · 20062.167.546 kr.Markedet · 20072.255.060 kr.Markedet · 20081.966.010 kr.Markedet · 20091.505.316 kr.Markedet · 20102.023.162 kr.Markedet · 20112.219.434 kr.Markedet · 20122.258.820 kr.Markedet · 20132.212.478 kr.Markedet · 20142.507.638 kr.Markedet · 20153.055.846 kr.Markedet · 20162.831.186 kr.Markedet · 20173.351.382 kr.Markedet · 20183.471.890 kr.Markedet · 20193.418.216 kr.Markedet · 20203.767.144 kr.Markedet · 20214.872.584 kr.Markedet · 20225.553.990 kr.Markedet · 20234.148.784 kr.Markedet · 20245.398.044 kr.Markedet · 20256.127.014 kr.Markedet · 20267.281.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2005 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.144.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²16 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²48 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²440 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²235 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²245 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²671 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²597 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²563 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²270 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²697 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden