Nordre Fælledvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 8.899 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.141.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	554 m	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,5 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,5 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	1,3 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	1,6 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	1,3 km	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	1,4 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,4 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	1,2 km	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	2,0 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu