Nordre Jernbanevej 13C, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.719 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 30.263 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.897.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Jernbanevej 13C, 2. th 3400 Hillerød	52 m²	0 m	15-09-2026	1.720.000 kr.	33.077 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13C, 2. th 3400 Hillerød	52 m²	0 m	04-02-2025	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13C, 1. th 3400 Hillerød	60 m²	0 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13A, st. th 3400 Hillerød	63 m²	53 m	31-07-2026	1.990.000 kr.	31.587 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13A, st. th 3400 Hillerød	63 m²	53 m	29-06-2026	1.990.000 kr.	31.587 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3E, 3. th 3400 Hillerød	69 m²	108 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1B, 1. tv 3400 Hillerød	76 m²	125 m	12-08-2025	2.425.000 kr.	31.908 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13B, st. th 3400 Hillerød	81 m²	48 m	19-02-2024	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13A, st. tv 3400 Hillerød	81 m²	53 m	04-12-2025	2.410.000 kr.	29.753 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 2. tv. 3400 Hillerød	81 m²	123 m	10-06-2026	2.575.000 kr.	31.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu