Nordre Jernbanevej 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1206 m²
Bebygget areal: 402 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.856 kr/m².2.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 30.263 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.157.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Jernbanevej 3B, 1. tv 3400 Hillerød	102 m²	0 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, 2. tv 3400 Hillerød	102 m²	0 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, st. tv 3400 Hillerød	99 m²	20 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, 2. tv 3400 Hillerød	99 m²	20 m	29-01-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. th 3400 Hillerød	98 m²	0 m	24-07-2026	3.395.000 kr.	34.643 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. th 3400 Hillerød	98 m²	0 m	30-03-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, 3. tv 3400 Hillerød	92 m²	20 m	26-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 2. th 3400 Hillerød	86 m²	18 m	09-11-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1A, 1. 3400 Hillerød	85 m²	78 m	13-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1B, 1. th 3400 Hillerød	85 m²	82 m	24-02-2026	2.575.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu