Nordre Kinkelgade 25

Villa · 178 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².5.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.669.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	521 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	328 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	1,1 km	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	1,0 km	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	1,2 km	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	1,2 km	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	1,3 km	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	401 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	96 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	1,3 km	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu