Nordre Kystagervej 45

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.985 kr/m².7.807.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering9.328.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.328.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	154 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	95 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	324 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	305 m	03-08-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	305 m	30-06-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	176 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	133 m	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²
Strandbovej 21 2650 Hvidovre	179 m²	323 m	22-02-2025	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	207 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27 2650 Hvidovre	179 m²	660 m	18-02-2026	10.785.000 kr.	60.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu