Nordre Ringvej 38, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.106 kr/m².1.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 4.620 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering960.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	53 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	30 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	140 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	175 m	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	355 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	443 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	462 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	755 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	284 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	120 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu