Nordre Ringvej 61

Villa · 171 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.492 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².1.695.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.259.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,25 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012750.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	720 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	747 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	337 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	691 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	813 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	493 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	670 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	905 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	592 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	435 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu