Nordre Smalbyvej 52

Fritidshus · 91 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.691 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.208.890 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering869.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 930.000 kr.
1. apr. 2013 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2012mar.Ejerskifte930.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	400 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	783 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	1,3 km	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	3,3 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	3,1 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	4,3 km	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	1,2 km	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	4,4 km	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	4,4 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	4,3 km	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu