Nordre Smalbyvej 56, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.956 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.730 kr/m².943.050 kr.
2Vores vurdering699.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,32 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009125.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Smalbyvej 44 9370 Hals	37 m²	150 m	23-11-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	3,2 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	1,3 km	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	3,5 km	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	5,1 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	5,3 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	4,5 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	5,8 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	3,8 km	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	3,8 km	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu