Nordre Strandvej 47, Nebel

Landejendom · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 141.457 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 141457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.775 kr/m².4.263.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.501.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 3.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Solgt, familiehandel3.996.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	1,8 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	3,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	4,4 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	5,9 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	6,4 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	5,5 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	7,1 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	6,7 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	7,1 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	6,9 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu