Henning Grønlund Carlsens Vænge 6, Nebel

Villa · 283 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².5.708.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering5.729.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 4.783.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023876.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel 8700 Horsens	186 m²	138 m	09-06-2026	6.650.000 kr.	35.753 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	193 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	2,2 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	227 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Egil Fussings Vænge 16, Nebel 8700 Horsens	177 m²	315 m	13-02-2025	5.225.000 kr.	29.520 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	3,1 km	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	1,2 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	3,6 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	1,9 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	2,0 km	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu