Nordre Strandvej 57, Nebel

Villa · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².3.359.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.464.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1979 · Alm. Salg: 293.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016Ombygning
2005okt.Ejerskifte325.000 kr.
1979jul.Ejerskifte293.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 13 8700 Horsens	163 m²	1,5 km	12-09-2024	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	1,5 km	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	1,5 km	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	1,7 km	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Askevej 31 8700 Horsens	162 m²	1,6 km	30-04-2024	2.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	1,6 km	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	1,5 km	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	1,8 km	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	1,7 km	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	1,9 km	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu