Nordre Strandvej 65

Villa · 184 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².2.759.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.073.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2019,88 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	838 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	904 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	827 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	844 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	660 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	869 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	890 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	1,1 km	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,2 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	1,4 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu