Nordre Strandvej 80

Villa · 169 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 17.999 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 17999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².2.278.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.461.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	1,3 km	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	1,3 km	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	1,3 km	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	1,3 km	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	1,1 km	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	1,1 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	1,7 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	1,3 km	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	1,1 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	1,6 km	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu