Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 96B
C

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Nordre Strandvej 96B

Villa · 251 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.238 kr/m².8.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 43.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering12.221.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.900.000 kr / Estimat: 13.691.257 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden aug. 2021
527k16,9M33,2M49,5M65,9M19931997200120052010201420182022202631. aug. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat12.221.430 kr.Markedet · 19931.083.567 kr.Markedet · 199465.887.500 kr.Markedet · 1995527.351 kr.Markedet · 19962.160.859 kr.Markedet · 1997588.846 kr.Markedet · 1998526.598 kr.Markedet · 19993.446.732 kr.Markedet · 20002.319.240 kr.Markedet · 20013.716.306 kr.Markedet · 20023.609.882 kr.Markedet · 20034.892.743 kr.Markedet · 20046.245.131 kr.Markedet · 20054.520.761 kr.Markedet · 20069.500.099 kr.Markedet · 20085.879.173 kr.Markedet · 200910.870.057 kr.Markedet · 20102.728.370 kr.Markedet · 20114.389.237 kr.Markedet · 20126.159.289 kr.Markedet · 20136.766.207 kr.Markedet · 20145.852.065 kr.Markedet · 20156.248.645 kr.Markedet · 20165.913.811 kr.Markedet · 20177.865.085 kr.Markedet · 20187.124.133 kr.Markedet · 20197.092.507 kr.Markedet · 20208.653.225 kr.Markedet · 202110.713.433 kr.Markedet · 202210.848.973 kr.Markedet · 202314.641.583 kr.Markedet · 202410.246.573 kr.Markedet · 20258.961.453 kr.Markedet · 202610.559.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.221.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk
3150 Hellebæk		154 m²1,1 km03-08-20268.450.000 kr.54.870 kr./m²
Nordre Strandvej 109
3150 Hellebæk		500 m²634 m27-03-202516.300.000 kr.32.600 kr./m²
Fordamsvej 3
3150 Hellebæk		268 m²102 m10-04-20268.125.000 kr.30.317 kr./m²
Hammermøllevej 17A
3150 Hellebæk		185 m²425 m20-08-20267.250.000 kr.39.189 kr./m²
Sveasvej 22
3150 Hellebæk		190 m²707 m15-07-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Sjølundsvej 1
3150 Hellebæk		179 m²559 m28-05-20259.700.000 kr.54.190 kr./m²
Skolestien 10
3150 Hellebæk		167 m²232 m03-04-20245.800.000 kr.34.731 kr./m²
Sveasvej 24
3150 Hellebæk		177 m²727 m26-05-20247.995.000 kr.45.169 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B
3150 Hellebæk		158 m²191 m20-03-20246.450.000 kr.40.823 kr./m²
Turbinevej 38
3150 Hellebæk		145 m²373 m06-05-20266.100.000 kr.42.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden