Menu
For mæglere Log ind
Sjølundsparken 45
C

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Sjølundsparken 45

Rækkehus · 170 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.048 kr/m².5.341.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.463.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden dec. 2020
1,1M2,8M4,4M6,1M7,8M199319972003200620092014201720202023202614. dec. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat6.463.433 kr.Markedet · 19931.137.300 kr.Markedet · 19951.557.880 kr.Markedet · 19961.360.000 kr.Markedet · 19971.868.640 kr.Markedet · 20002.950.350 kr.Markedet · 20012.489.140 kr.Markedet · 20032.771.680 kr.Markedet · 20043.264.850 kr.Markedet · 20053.828.230 kr.Markedet · 20065.253.510 kr.Markedet · 20074.250.000 kr.Markedet · 20084.013.870 kr.Markedet · 20094.636.410 kr.Markedet · 20114.801.480 kr.Markedet · 20134.179.110 kr.Markedet · 20143.784.030 kr.Markedet · 20153.923.940 kr.Markedet · 20163.895.890 kr.Markedet · 20173.659.760 kr.Markedet · 20182.696.540 kr.Markedet · 20194.996.300 kr.Markedet · 20203.993.980 kr.Markedet · 20213.770.940 kr.Markedet · 20225.194.520 kr.Markedet · 20236.647.510 kr.Markedet · 20245.694.150 kr.Markedet · 20256.611.130 kr.Markedet · 20265.900.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.463.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundsparken 19
3150 Hellebæk		170 m²120 m14-01-20265.900.000 kr.34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44
3150 Hellebæk		166 m²17 m18-12-20234.925.000 kr.29.669 kr./m²
Sjølundsparken 15
3150 Hellebæk		166 m²138 m25-08-20266.350.000 kr.38.253 kr./m²
Sjølundsparken 66
3150 Hellebæk		159 m²153 m27-08-20267.350.000 kr.46.226 kr./m²
Sjølundsparken 49
3150 Hellebæk		138 m²37 m02-04-20244.900.000 kr.35.507 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²55 m28-08-20265.375.000 kr.42.659 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²55 m28-01-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55
3150 Hellebæk		126 m²89 m21-06-20254.735.000 kr.37.579 kr./m²
Sjølundsparken 7
3150 Hellebæk		126 m²162 m07-02-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Skolestien 31
3150 Hellebæk		144 m²420 m13-01-20244.275.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden