Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Torstedvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².1.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.233.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden sep. 2022
346k669k992k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.285.000 kr.I dag · vores estimat1.233.697 kr.Markedet · 1992347.580 kr.Markedet · 1993354.780 kr.Markedet · 1994431.640 kr.Markedet · 1995402.120 kr.Markedet · 1996476.640 kr.Markedet · 1997467.550 kr.Markedet · 1998473.670 kr.Markedet · 1999580.680 kr.Markedet · 2000586.170 kr.Markedet · 2001629.460 kr.Markedet · 2002517.860 kr.Markedet · 2003648.180 kr.Markedet · 2004573.480 kr.Markedet · 2005743.220 kr.Markedet · 2006944.640 kr.Markedet · 20071.012.860 kr.Markedet · 20081.146.600 kr.Markedet · 20091.213.470 kr.Markedet · 20101.096.830 kr.Markedet · 20111.025.010 kr.Markedet · 2012827.010 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 2014830.070 kr.Markedet · 20151.108.170 kr.Markedet · 20161.027.350 kr.Markedet · 20171.004.580 kr.Markedet · 20181.095.210 kr.Markedet · 20191.089.630 kr.Markedet · 20201.346.760 kr.Markedet · 20211.467.720 kr.Markedet · 20221.385.730 kr.Markedet · 20231.471.680 kr.Markedet · 20241.432.530 kr.Markedet · 20251.454.400 kr.Markedet · 20261.513.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsalle 6
8700 Horsens		89 m²181 m09-08-20241.545.000 kr.17.360 kr./m²
Søndergårdsalle 16
8700 Horsens		98 m²131 m30-09-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²671 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Kantatealle 7
8700 Horsens		99 m²241 m13-06-20241.570.000 kr.15.859 kr./m²
Granvej 9
8700 Horsens		99 m²264 m11-09-20241.520.000 kr.15.354 kr./m²
Torstedalle 26
8700 Horsens		95 m²629 m12-02-20241.460.000 kr.15.368 kr./m²
Platanalle 58
8700 Horsens		98 m²432 m06-07-20261.410.000 kr.14.388 kr./m²
Lokesalle 45
8700 Horsens		98 m²526 m04-03-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Bakkegårdsvej 14
8700 Horsens		91 m²1,3 km01-06-20261.350.000 kr.14.835 kr./m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²1,5 km07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden