Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 108

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².1.639.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.722.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	98 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	51 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	20 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	291 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	686 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	220 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	45 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	122 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	25 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 64 8700 Horsens	117 m²	475 m	01-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu