Prisvurdering · 2670 Greve

Nordrøjel 12

Villa · 206 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².4.479.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.492.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrøjel 9 2670 Greve	127 m²	40 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	210 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	242 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	473 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	665 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Tværager 76 2670 Greve	197 m²	913 m	03-09-2025	5.375.000 kr.	27.284 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	733 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	353 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	219 m	23-02-2026	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Dørrøjel 19 2670 Greve	177 m²	219 m	18-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu